Когда здание построено, это еще не значит, что его можно начинать эксплуатировать. Ведь закон требует, чтобы кампания, выполнившая строительство, получила разрешение на то, чтобы ввести объект в эксплуатацию.
Что подтверждает такое разрешение
Этот документ необходим при любом строительстве. Без него невозможно законное использование здания, идет ли речь о жилище, о коммерческой недвижимости или об объекте для государственных нужд.
Вот, что подтверждает это разрешение:
- соответствие объекта сопровождающей документации;
- выполнение строительства, либо реконструкции;
- готовность постройки к эксплуатации.
Конечно, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается лишь в том случае, если объект недвижимости соответствует всем градостроительным нормам. Впрочем, польза документа не ограничивается тем, что он делает возможным использование здания.
Имея на руках такой документ, можно доказать свою правоту в случае претензий в суде. Например, подрядчик может доказать, что все его обязательства были выполнены в оговоренный и задокументированный срок. Иногда это помогает снизить неустойку застройщику. Так что разрешение необходимо для защиты деловой репутации и предотвращения финансовых убытков по той или иной причине.
Как получить такой документ
Для этого необходимо обратиться в мэрию, предоставив пакет документов. Потребуется предъявить разрешение на строительство, доказать права на земельный участок и показать его градостроительный план, а также документацию, доказывающую соответствие постройки всем нормам.
Если речь о подряде, то требуется еще и акт приемки капитального строительства. Это нужно и в случае строительства, и при реконструкции. Если нет уверенности в том, все ли необходимые документы собраны, стоит обратиться к профессионалу. Он убедится, что пакет полон.
Остается только предъявить документы в мэрию, после чего нужно подождать семь дней. В течение этого периода запрос будет обработан. Однако так быстро можно получить разрешение лишь в случае, если поданы все документы и при этом они грамотно составлены.
В случае, если эксплуатация здания начинается без соответствующего разрешения, это предполагает ответственность. Помимо штрафов будут и еще убытки. Это неустойки, иски, невозможность продать объекты недвижимости. Вот почему важно своевременно получить этот документ.
